Giá bán dự án mua bán đất Đồng Nai mới nhất

Hiện tại thị trường bất động sản Đồng Nai vẫn đang nóng. Hàng chục dự án tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa được chủ đầu tư rao bán, giá không ngừng tăng cao. Và trong bài viết này  Bất Động Sản House Viet sẽ gửi đến bạn giá bán dự án mua bán đất Đồng Nai.

Thị trường bất động sản Đồng Nai như thế nào?

Đồng Nai là tỉnh cửa ngõ đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ – vùng kinh tế năng động và phát triển nhất cả nước. Trong đó, khu vực Đồng Nai là một trong ba góc nhọn của tam giác phát triển TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Đồng Nai có nhiều cụm công nghiệp truyền thống và hơn 32 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đi vào hoạt động như Long Thành, An Phước, Nhơn Trạch II, Biên Hòa II, Amata, Giang Điền …

Kết thúc năm 2020, Đồng Nai về đích với tốc độ tăng trưởng GRDP trên 4,44%, tuy không đạt chỉ tiêu nghị quyết nhưng cao gấp rưỡi mức tăng bình quân chung của cả nước. Chỉ số tăng trưởng công nghiệp (IIP) đạt 6,2%, thu hút 1,3 tỷ USD vốn FDI và hơn 29.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, gấp gần 3 lần kế hoạch. Thu ngân sách hơn 54.200 tỷ đồng, đạt 102% dự toán… Những con số này giúp Đồng Nai tiếp tục là điểm đến an toàn, hấp dẫn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước ưu tiên lựa chọn.

Mặc dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 nhưng thị trường bất động sản Đồng Nai vẫn khá sôi động. Nhiều doanh nghiệp (DN) trong và ngoài nước vẫn “tập trung” vốn để triển khai các dự án khu dân cư trên địa bàn tỉnh. Năm 2021, UBND tỉnh sẽ đưa vào quy hoạch sử dụng đất khoảng 350 dự án khu dân cư.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện nay Đồng Nai là địa bàn được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn rót vốn vào lĩnh vực bất động sản. Nguyên nhân là do tỉnh có lợi thế về hạ tầng giao thông, đã quy hoạch và đưa vào quy hoạch sử dụng đất nhiều khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng.

Cùng với việc duy trì ổn định diện tích sản xuất công nghiệp, trong năm, nhiều công trình kết cấu hạ tầng quan trọng được triển khai, trong đó có hai công trình trọng điểm quốc gia trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Bình đẳng.

Ông Hồ Văn Hà – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai: “Trong năm qua, chúng ta cũng có một điểm sáng trong xây dựng cơ bản, đó là ưu tiên công tác đền bù giải phóng mặt bằng trong kỳ. . đoạn đầu đến sân bay quốc tế Long Thành. đã bàn giao cho chủ đầu tư vượt tiến độ cam kết với Thủ tướng Chính phủ, dự án trọng điểm quốc gia thứ 2 là đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết chúng tôi cũng đã bàn giao mặt bằng để Bộ GTVT triển khai thi công. .

Ngoài ra, Đồng Nai còn thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn như: Đất Xanh Group, Novaland, Hưng Thịnh, Kim Oanh Group, .. đã đầu tư vào các dự án lớn xung quanh sân bay Long Thành như: Gem Sky World của Đất Xanh Group. , Thế kỷ của Kim Oanh Group,… Giá đất quanh sân bay Long Thành cũng tăng chóng mặt khi có các dự án như khu tái định cư, sân bay Long Thành khởi công giai đoạn 1 từ ngày 5/1/2021.

Đồng Nai 

Giá bán dự án mua bán đất Đồng Nai 

Mặc dù Đồng Nai đã siết chặt việc tách thửa nhưng tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất nền tại nhiều huyện, TX. Long Khánh, Tp. Biên Hòa vẫn khá sôi động. Đặc biệt là các khu đất nền tại Long Thành, Nhơn Trạch, Tp. Tại Biên Hòa và huyện Trảng Bom, đất ở và đất nông nghiệp tăng từ 30 đến 100%. Hiện tình hình mua bán bất động sản tại các khu vực này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại do nhiều đối tượng vẫn tranh thủ mua bán kiếm lời.

Ông Lê Văn Hùng ở xã Phú Hội (huyện Nhơn Trạch), cho biết: “Từ cuối năm 2016, đất Phú Hội lên giá chóng mặt, cuối năm ngoái 1 sào (1 nghìn m2) đất nông nghiệp để trồng. hoa màu, trước đây chỉ khoảng 400-500 triệu đồng nhưng nay đã tăng lên 800-900 triệu đồng / sào, ở những khu vực gần đường lớn giá còn cao hơn, đâu đâu cũng thấy cò đất hỏi mua. đất. 

Tại Nhơn Trạch, nhiều khu dân cư đã hoàn thiện hạ tầng nhưng vẫn vườn trống, cỏ mọc um tùm, không có người ở nhưng giá đất vẫn được rao bán, tăng 30-50%.

Tại huyện Long Thành, mặc dù chính quyền huyện đã kiểm soát chặt chẽ việc phân lô, bán nền, nhưng tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất nền vẫn diễn ra sôi động, thu hút bởi các công ty, môi giới bất động sản. thổi giá đất. giá rất cao. so với giá trị thực tế. Cụ thể, tại các khu vực Lộc An, Bình Sơn, Cẩm Đường… giá đất nông nghiệp, đất thổ cư rao bán tăng gấp rưỡi so với năm 2016. Tương tự, tại TP. Tại Biên Hòa và các khu vực giáp ranh TP Vĩnh Cửu, Trảng Bom, bong bóng bất động sản tiếp tục phình to.

“Thị trường mua bán đất Đồng Nai vẫn đang trong cơn sốt giá, dù lượng người mua giảm so với đầu năm nhưng giá đất nền trong khu dân cư vẫn tiếp tục tăng. Dự án khu dân cư Long Hưng (TP.Biên Hòa) cùng kỳ năm trước có giá hơn 7 triệu đồng / m2, nhưng năm nay đã tăng lên 13-14 triệu đồng / m2), bà Trần Thị Cẩm Tú – Tổng giám đốc Eximrs cho biết. nói. Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc – đơn vị chuyên phân phối đất nền, căn hộ cho các dự án tại Tp.HCM và Đồng Nai.

Khảo sát tại các quận, huyện cơi nới, nâng cấp, mở rộng, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp … giá đất ở, đất nông nghiệp cũng tăng từ 30 – 50%. Cụ thể, đất nông nghiệp tại xã Xuân Dương, Thừa Đức (huyện Cẩm Mỹ) cuối năm trước chỉ 500-600 triệu đồng / ha thì nay đã tăng 800-900 triệu đồng / ha. Hầu hết người dân ở Đồng Nai và TP HCM mua theo kiểu đầu cơ để thổi phồng giá sau đó bán lại kiếm lời.

Đồng Nai 

Cẩn thận khi đổ tiền vào bất động sản Đồng Nai

Một số nhân viên ngân hàng cho biết, dù đã giảm nhưng nhiều khách hàng vẫn rủ nhau rút tiền tiết kiệm để đầu tư đất nền với hy vọng kiếm thêm. Ông Phạm Quốc Bảo – Tổng Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Đồng Nai, cho biết: “Cho vay mua bất động sản là lĩnh vực mà các ngân hàng vẫn đang siết chặt và kiểm soát rất kỹ, tuy nhiên dư nợ cho vay lĩnh vực này vẫn khá cao, đến đầu tháng 10/2017, dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn đạt gần 8.900 tỷ đồng, tăng hơn 30% so với cuối năm trước và chiếm gần 6% tổng dư nợ.

Theo ông Huỳnh Lê Tuấn Kiệt – Giám đốc Ngân hàng TMCP Á Châu chi nhánh Đồng Nai, từ đầu năm đến nay, khách hàng đến vay vốn đầu tư bất động sản khá nhiều, kể cả khách hàng cá nhân. mua đất và vay vốn của các công ty để đầu tư hạ tầng khu dân cư. Ngân hàng kiểm soát hồ sơ rất kỹ, chỉ cho vay những khách hàng đáp ứng đủ điều kiện về tài sản đảm bảo vì đây vẫn là lĩnh vực ngân hàng hạn chế cho vay.

Ông Đoàn Văn Đông – Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Biên Hòa, cho biết: “Tình trạng phân lô bán nền vẫn diễn ra, đâu đâu cũng thấy biển quảng cáo rao bán đất nền. Hiện thành phố đang rà soát những dự án nào được cấp phép phân lô bán nền để siết chặt. tránh tình trạng mua bán tràn lan góp phần tạo nên cơn sốt ảo đất nền.

Một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khuyến cáo, bong bóng bất động sản tại Đồng Nai đang được thổi phồng, đổ xô mua đất để đầu cơ, chờ giá tăng rồi bán kiếm lời là kênh đầu tư rất nguy hiểm. Bởi khi bong bóng bất động sản sụp đổ như giai đoạn 2011-2014, nhiều người trắng tay, nợ nần chồng chất do đầu tư vào bất động sản.

Lời kết

Hy vọng với giá bán dự án mua bán đất Đồng Nai Bất Động Sản House Viet cung cấp đến cho bạn sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn và tổng quát hơn trong việc mua bán bất động sản tại Đồng Nai. 

Xem thêm: Giá bán dự án mua bán đất Sóc Trăng mới nhất

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ BẤT ĐỘNG SẢN HOUSE VIET

  • MST: 0315710356
  • Đại diện: Huỳnh Thị Tỉnh
  • Địa chỉ: Tầng 7, Số 614-616-618 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Hotline: 18006015 (miễn phí cước gọi)
  • Website: https://houseviet.vn | Email: info@houseviet.vn
Rate this post

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN - TẢI XUỐNG BÁO GIÁ VÀ LỰA CHỌN CĂN ĐẸP

HOTLINE: 0934.950.888

    Báo Giá
    Tư Vấn